Органы управления администрации города, структурные подразделения (подведомственные учреждения), оказывающие услуги:

МКУ "Управление муниципальным имуществом города Полярные Зори"

Форма реализации:

предоставляется физическим и юридическим лицам

Плата за оказание услуги:

Бесплатная услуга

Описание услуги:

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

Конечным результатом исполнения муниципальной услуги является заключение договора купли-продажи земельного участка, либо заключение договора аренды такого земельного участка после проведения аукциона.

Исполнение муниципальной услуги организации и проведения торгов в форме аукционов (конкурсов) по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков включает следующие административные процедуры:

1. Прием заявки на участие в торгах (аукционах, конкурсах) от заявителей.

2. Заключение договора задатка.

3. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

4. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов).

5. Заключение договора купли-продажи, либо заключение договора аренды такого земельного участка после проведения аукциона либо без проведения торгов в случаях, установленных действующим земельным законодательством.

Заявителями могут являться граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица.

Требования к составу документов, необходимых для участия в торгах.

Для участия в торгах (аукционах, конкурсах) претендент представляет Комитету лично, или через своего представителя, в установленный в извещении о проведении торгов (аукционов, конкурсов) срок заявку по форме, утвержденной организатором торгов (аукционов, конкурсов) с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

Выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов (аукционов, конкурсов) задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах (аукционах, конкурсах) земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов (аукционов, конкурсов), другой - у претендента.

Заявки от юридических лиц подписываются руководителем или иным уполномоченным лицом с приложением печати юридического лица.

При предоставлении прилагаемых к заявке копий документов, данные копии должны быть заверены надлежащим образом. В случае отсутствия заверенных должным образом копий документов, документы предоставляются в двух экземплярах: один из которых - подлинник, представляется для обозрения и подлежит возврату заявителю.

Претенденты лично обращаются с заявкой о предоставлении земельного участка, которая регистрируется организатором торгов в день обращения.

Подготовка документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги организации и проведения  торгов в форме аукционов (конкурсов) по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков.

Основанием для начала исполнения муниципальной услуги является решение администрации г. Полярные Зори (в форме постановления) о проведении торгов (аукционов, конкурсов).

Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Комитет устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").

Комитет в недельный срок со дня принятия решения обеспечивает публикацию сообщения о проведении торгов (аукционов, конкурсов) в газете «Городское время» и размещает информацию на сайте муниципального образования.

В месячный срок со дня публикации сообщения о проведении торгов (аукционов, конкурсов) Комитет принимает заявки от заявителей.

Комитет ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок. Комитет обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую Комитетом заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Комитет. Комитет обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

По истечении месяца Комитет готовит документы и проводит, согласно законодательства, торги (аукционы, конкурсы) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Комитет ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

Осуществляет подписание протокола о результатах торгов (аукционов, конкурсов) или подписание договора аренды земельного участка, в случае предоставления земельного участка  в аренду без проведения торгов (аукционов, конкурсов).   

Комитет, в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов (аукционов, конкурсов), заключает с победителем торгов (аукционов, конкурсов)  договор купли-продажи,  либо договор аренды  такого земельного участка.

В течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов Комитет возвращает внесенный участниками торгов задаток. В случае, если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине единственного участника торгов (аукционов, конкурсов), Комитет не позднее, чем через десять дней после дня проведения торгов (аукционов, конкурсов) заключает договор купли-продажи или договор аренды выставленного на торги земельного участка по начальной цене аукциона.

Комитет в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

Информация о результатах аукциона публикуется Комитетом в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в газете «Городское время» и на официальном сайте муниципального образования.

Результат действия и порядок передачи результата.

Документы, в форме договора купли-продажи или аренды земельного участка, подготовленные в результате исполнения муниципальной услуги, выдаются (направляются) заявителю или его уполномоченному представителю непосредственно в Комитете, ответственном за исполнение муниципальной услуги.

При получении документов, подготовленных в результате исполнения муниципальной услуги, заявитель обязан представить документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель - заверенную надлежащим образом доверенность и документ, удостоверяющий личность.

Датой выдачи документов, подготовленных в результате исполнения муниципальной услуги заявителю или его уполномоченному представителю, является дата получения документов. При этом заявитель или его уполномоченный представитель подтверждает получение документов подписью в соответствующей графе журнала регистрации либо на бланке своего заявления.

В процессе исполнения муниципальной услуги специалисты Комитета обеспечивают сохранность документов, получаемых и подготавливаемых в процессе оказания муниципальной услуги, конфиденциальность содержащейся в таких документах информации.

В создании и поддержании функционирования системы обеспечения предоставления муниципальной услуги должностные лица Комитета следуют принципам оперативности, доступности и высокого качества обслуживания заявителей (уполномоченных представителей).

Заявитель не допускается к участию в Аукционе по следующим причинам:

1) непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении Аукциона, до дня окончания приема документов для участия в Аукционе;

3) подача заявки на участие в Аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

Проект административного регламента

перейти: вверх, Реестр услуг, главная